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IMMOBILIEN PECHTL Katrin in 6460 Imst – Wir geben Immobilien ein Zuhause!

Schöne und große Wohnung mit tollem Schnitt in kleiner Wohnanlage in Stams – Windfang

Baujahr:  ca. 1930 / Grundsanierung 2005 mit Erstbezug 2007
Wohnfläche: ca. 124,39 m²
Zimmer: 3
Stellplatz: mind. 3
Balkon:  ca. 12 m²
Stellplatz: mind. 2 Abstellplätze
Heizungsart / Befeuerung: Schwedenofen/Holz, Zentralheizung/Öl
HWB: 43,2 kWh / m² * a, c
Gesamtzustand: gut, gepflegt, teilmöbliert
Bezug: 01.06.2019
Befristung: 3 Jahre – Verlängerung möglich

 

  • Mietzins monatlich: € 1.125,- inkl. BK (BK € 285,- / Mietzins € 840,-)
  • Maklerhonorar: € 1.258,37 = 1 BMM inkl. 20% USt., bzw. Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
  • Kaution: 3 BMM € 3.375,-

TOP 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Ausblick in Oetz zu vermieten

Baujahr:  1992-1993
Wohnfläche: ca. 116,61 m²
Zimmer: 3
Balkon: ca. 15,11 m²
Stellplatz: 1 Garagenabstellplatz
Bezug: ab sofort
Heizungsart / Befeuerung: Zentralheizung Öl
Gesamtzustand: sehr gut, gepflegt, teilmöbliert
Befristung: min. 3 Jahre, Verlängerung nach Vereinbarung möglich

 

  • Mietzins monatlich: € 990,- inkl. HK + BK (€ 220,- + € 770,-)
  • Maklerhonorar: € 1.104,- = 1 BMM inkl. 20 % USt., bzw. Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
  • Nebenkosten: Vertragserrichtungsgebühr
  • Kaution: € 2.970,-

Diese Top Immobilie ist gut aufgeteilt und finden Sie sofort auf den rund 116 m² ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Lieben. Ein Highlight ist natürlich auch der große Balkon von über 15 m², auf welchem Sie die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden genießen können! Aufgrund der perfekten Ausrichtung der Wohnung werden Sie über den gesamten Tag hinweg von der Sonne verwöhnt, in Ihrem neuem „Daheim“ können Sie bereits beim Morgenkaffee die ersten Sonnenstrahlen genießen.

Im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz für eine große Garderobe. Bereits hier fühlt man sich schon wie zuhause. Vom Flur aus geht es direkt in die Küche, welche in Richtung Süd-Westen ausgerichtet ist. Die Einrichtung ist in einem hellen und dezenten Holzdesign, der Essbereich mit der gemütlichen Eckbank befindet sich in Richtung Balkon, wo Sie auch einen direkten Zugang hinaus haben. Ein kleines Highlight ist der zusätzliche Küchenherd, worauf Sie nicht nur Ihre leckeren Speisen zubereiten können, sondern welcher auch für eine angenehme Wärme sorgt! Gleich nebenan befindet sich ein kleiner Abstellraum, wo der Warmwasserboiler angebracht ist, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie genug Platz für Regale und Verstaufläche!
Das Kinderzimmer ist Richtung Osten gelegen mit einem Dachflächenfenster und verfügt über ein Waschbecken mit Spiegel, ein Holz-Bett und SAT-Anschluss.
Das Elternschlafzimmer ist teilmöbliert; ausgestattet mit einem großen Schrank, Doppelbett und zwei Nachttischen. Sehr praktisch nutzbar ist auch der kleine Vorraum, zwischen Schlafzimmer und Badezimmer - dieses ist mit einer Eckbadewanne, Dusche mit Glaswänden, Waschbecken mit Spiegel, Badezimmerschränke und einem WC voll ausgestattet, gut erhalten und gepflegt.
Ein weiterer Hingucker in dieser Wohnung ist das übergroße Wohnzimmer mit den zwei gemauerten Öfen im Tiroler-Stil. Diese Räumlichkeit überzeugt durch die gute Aufteilung, dem gemütlichen Holzdachschrägen und wie bereits erwähnt, durch die gemauerten Kamine, welche in wenigen Minuten eine gemütliche Atmosphäre schaffen und die kälteren Tage und Abende mit Wärme erfüllen! Auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon!
Ebenso befindet sich auf dieser Seite der Wohnung ein Abstellbereich, welcher derzeit noch mit Regalen und Hängevorrichtungen aus Holz, für Ihre Kleidung ausgestattet ist. Für Ihre Gäste steht ein schönes, separates WC mit Waschbecken zur Verfügung.

Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne ein Exposé zur besseren Übersicht zu. Sie können uns auch gerne bzgl. einem unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren, wir freuen uns auf Sie.


Tel + 43 676 901 89 69
immobilien@katrin-pechtl.at

Geschäft-, Büro- und Wohnhaus in Umhausen zu verkaufen!

Baujahr:  2005
Wohnfläche: ca. 135,41 m²
Gewerbefläche ca. 979,71 m²
Bürofläche: ca. 149,03 m²
Grundstücksgröße:  ca. 972,00 m²
Bezug: ab sofort
Heizungsart / Befeuerung: Hackgutanlage
Gesamtzustand: gut, gepflegt, teilmöbliert

 

  • Kaufpreis: € 1.200.000,-
  • Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt. lt. Maklerverordnung
  • Nebenkosten: Vertragserrichtungsgebühr von Rechtsanwalt, 
    3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Die Liegenschaft liegt in Umhausen, im Ortsteil Neudorf, an der westlichen Siedlungsgrenze von Umhausen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Betriebsgebäude mit einer Wohneinheit, sowie einem überdachten Abstellplatz für mehrere Fahrzeuge (Carport)!
Im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Umhausen ist das Grundstück Nr. 321 als allgemeines Mischgebiet ausgewiesen.

Das dreigeschossige Betriebsgebäude besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und einem Obergeschoss, teilweise mit höhenversetzten Geschossen ausgeführt.
Im Kellergeschoss sind insgesamt 20 KFZ-Abstellplätze sowie die Heizanlage mit Hackgutlagerraum und zwei Schleusen angeordnet. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über eine, im Gebäude angeordnete Rampe. Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich, Spenglerei, zwei Lagerräumen sowie Umkleide und WC Anlage. Im Zwischengeschoss über der Umkleide ist ein Sozialraum/Kaffeeküche für die Mitarbeiter angeordnet. Der ostseitig angeordnete Bürotrakt besteht aus fünf Büroräumen, Besprechungszimmer, zwei Archiven, Kopierraum, Gang, Empfang und zwei getrennten WCs. Hinausgehend vom Besprechungsraum ist eine nach Nordwesten hin ausgerichtete Loggia vorgelagert. Das Obergeschoss besteht aus der nach Südwesten hin ausgerichteten Geschäftsführerwohnung: Diele/Garderobe, Gang, Küche, Abstellraum, WC, Wohn- und Essbereich, zwei Kinderzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Badzimmer und WC separat, Terrasse und Balkon!

  • Fläche des Grundstückes beträgt ca. 972,00 m²
  • Fläche der baulichen Anlage beträgt ca. 1.264,15 m²
Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne ein Exposé zur besseren Übersicht zu. Sie können uns auch gerne bzgl. einem unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren, wir freuen uns auf Sie.

Tel + 43 676 901 89 69
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