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IMMOBILIEN PECHTL Katrin in 6460 Imst – Wir geben Immobilien ein Zuhause!

Landwirtschaftsfläche in TOP Lage im sonnigen Karres zu verkaufen

Grundstücksfläche:ca. 5.444 m2
GST-Nr:925, 926, 927
KG:80005 Karres
Lage:ebene Fläche
Zufahrt:bis zu den Grundstücken
Bezug:ab sofort
  • Kaufpreis: € 228.600,-
  • Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt. lt. Maklerverordnung
  • Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten, 3,5% Grunderwerbssteuer und 1,1% Eintragungsgebühr

Landwirtschaftlich genutzte Grundflächen (Wiesen - Ackerland) von ca. 5.444 m² in Karres zu verkaufen. Diese Flächen befinden sich in bester und sonnigster Lage von Karres. Die Zufahrt ist über einen eigenen Weg möglich, auch mit landwirtschaftlichen Maschinen. Die Flächen wurden in den letzten 4 Jahren als Dauerwiese genutzt, zuvor wurde Mais angebaut – der Boden ist sehr fruchtbar. Aufgrund der ebenen Fläche ist auch eine Bewirtschaftung sehr einfach!

Gerne können Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren – ich freue mich auf Sie!

Tel: +43 676 901 89 69
immobilien@katrin-pechtl.at

Perfekt gelegene Terrassen-Wohnung in bester Lage in Imst zu vermieten!

Baujahr:2004
Wohnfläche:ca. 66,54 m2
Keller:ca. 6,27 m2
Balkon-/ Terrasse:ca. 29,90 m2
Zimmer:2
Stellplatz:1 Tiefgarage (im Mietzins inkludiert)
Heizungsart:Offener Kamin, Zentralheizung, Gas
Gesamtzustand:Gepflegt
Bezug ab:01.04.2021
  • Gesamtmiete: € 870,00 (inkl. Betriebs- und Heizkosten)
  • Maklerhonorar: 988,80 inkl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung
  • Kaution: € 2.610,00 = 3 Bruttomonatsmieten

Diese ausgesprochen schöne und toll aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer kleinen Anlage im 3. Obergeschoss in Imst - Sirapuit und wurde 2003/2004 erbaut. Erstbezug war im Jahre 2005.

Der Ausblick von der Terrasse aus ist einfach unbeschreiblich, man sieht in ganzer Pracht den Tschirgant und blickt über die Dächer von Imst! Der Stadtkern ist zu Fuß ca. 5 Minuten entfernt, öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ein paar wenigen Gehminuten zu erreichen!

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, die nichts zu wünschen übrig lässt. Durch die gute Raumaufteilung finden Sie auf ca. 66,54 m² eine entspannte, exklusive und hohe Wohnqualität. Die Mietwohnung zeichnet sich vor allem durch den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Holzofen aus, von welchem man direkt auf die übergroße Sonne-Terrasse mit ca. 27,9 m² Fläche gelangt. Die schöne und hochwertige Einbauküche ist in hellem Holz designt und mit Markengeräten ausgestattet.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf – großzügiger Flur/Windfang; hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und Oberlichte; separates WC; Schlafzimmer; großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche und Tischgarnitur; Sonnenterrasse - südwestlich!

Auch verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil in Massivbauweise. Zusätzlich stehen Ihnen die Allgemeinflächen im Haus zur Verfügung, welche aus Kellerraum, Wasch- und Trockenraum (befinden sich im selben Geschoss), Fahrrad- und Müllraum bestehen. Im Objekt befindet sich eine Liftanlage.

Zum Bestand der Wohnung zählen die Ausstattung in den Sanitärbereichen samt Wand-, und Waschbeckenkästchen; Einbauküche mit Geräten und Esstisch mit Sitzbank; Wohnwand im Wohnzimmer, sowie der Holzofen; im Schlafzimmer wurden für einen erholsamen und ungestörten Schlaf am Fenster Rollos angebracht, ein Kleiderschrank wird Ihnen hier auch schon zur Verfügung gestellt; im Flur dient ein deckenhoher Schrank als nützlicher Stauraum für Reinigungsutensilien und dergleichen (gg. Ablöse). Die Wohnung verfügt über einen Internet- und Fernsehanschluss. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Alle Räumlichkeiten werden über die Fußbodenheizung beheizt und ist jeder Raum separat steuerbar, die Wohnanlage wird mit Gas befeuert!

Das monatliche Betriebskosten-á conto beläuft sich auf € 150,00 (Betriebskostenabrechnung liegt vor)! Die monatlichen Stromkosten werden separat mit den Stadtwerken Imst abgerechnet bzw. eine á conto Zahlung geleistet.

Ein Hausmeister kümmert sich um die Reinigung der Allgemeinflächen und pflegt die Wohnanlage - diese Kosten sind in den mtl. Betriebskosten enthalten! Technische Einrichtungen wurden von der Firma Immobilien Pechtl nicht auf ihre Funktionen überprüft.

Tel: +43 676 901 89 69
immobilien@katrin-pechtl.at

Neues Leben in Mühlau – 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck

Baujahr:2012
Nutzfläche:ca. 48,52 m2
Loggia:ca. 6,39 m2
Zimmer:3 (veränderbar)
Keller:ca. 3,47 m²
Stellplatz:1 Tiegaragenabstellplatz  (€ 26.500,- = im Kaufpreis inkl.)
Heizungsart:Fußbodenheizung,  Zentralheizung (Pellets)
HWB:41,4 kWh/(m²*a) Klasse B
Gesamtzustand:neuwertig, sehr gut, sehr gepflegt
Bezug:ab 01.12.2020
  • Kaufpreis: € 379.000,-
  • Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt. lt. Maklerverordnung
  • Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr,
    Vertragserrichtungskosten lt. Rechtsanwalt

Dieser tolle Wohnpark in der Hans-Maier-Straße 1 a-d befindet sich in einem attraktiven urbanen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot rund um das DEZ liegt in unmittelbarer Nähe; als Nahversorger schließt ein Hofer-Markt direkt an die Wohnanlage an. Auf der nördlichen Seite der Anlage befindet sich der Radweg zum Zentrum von Innsbruck. Über die Haller Straße kann die Innenstadt mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht werden. Den Einstieg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie nur zwei Fußminuten von Ihrer Wohnungstüre entfernt. Die anzubietende Immobilie ist sehr gut aufgeteilt und finden Sie auf den rund 55,32 m² inkl. Loggia ein perfektes Zuhause - für Sie, oder als Anlageobjekt und somit für Ihre künftigen Mieter!

Im Eingangsbereich ist bereits eine vom Tischler designt und eingebaute Garderobe mit deckenhohen Schränken vorhanden! Von hier aus kommen Sie direkt in den Essbereich und die offene Küche - welche ebenso schon betriebsbereit auf Sie wartet! Die Küche ist ausgestattet mit einem Kochfeld, Dunstabzug und Backrohr, großem Kühlschrank, Geschirrspüler und zahlreiche Küchenschränke! Im Essbereich ist genügend Platz für einen Tisch mit Stühlen oder Eckbank. Im großzügigen Badezimmer von rund 7,28 m² befindet sich ein Waschbecken mit Spiegel, eine verglaste Dusche, ein WC sowie ein Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer bzw. ein Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Beide Räumlichkeiten sind mit Fenster bzw. Balkontüren und Rollos ausgestattet und hat man einen direkten Zugang zur Loggia. Aufgrund der super Ausrichtung der Wohnung werden Sie über den gesamten Tag hinweg von der Sonne verwöhnt.

Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Loggia wurde mit einem passenden Holzboden verlegt; Flur, Küche und Badezimmer sind verfliest. In jedem Raum befindet sich ein Fenster mit Rollo bzw. elektrischen Jalousien; die Anlage wird mit Pellets, über die Fußbodenheizung beheizt! Zusätzlich stehen noch ein Müllraum, zwei Fahrradräume im Erdgeschoss (absperrbar), ein Tiefgaragenplatz (Ihr Abstellplatz ist direkt neben der Türe gelegen) und mitten im Innenhof genügend Grünfläche zur Nutzung zur Verfügung!

Die Top-Immobilie ist im ersten Obergeschoss gelegen und entweder über den Aufzug oder über ein paar wenige Treppen erreichbar, die gesamte Wohnung ist barrierefrei! Im Kellergeschoss, auf derselben Ebene wie der Garagenabstellplatz, befindet sich auch das Kellerabteil von ca. 3,74 m² (auch mit einem Lift zu erreichen)! Die Wohnung verfügt über einen Fernsehanschluss, sowie über einen Internetanschluss (FLAT), welche Kosten in den mtl. Betriebskosten inkludiert sind. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf a conto € 196,99 für die Einheit C07 und € 21,85 für die Tiefgarage (inkl. Rücklagen)!

Für die gesamte Pflege des Objekts ist ein Hausmeister Service zuständig und sind diese Kosten in den mtl. Betriebskosten enthalten!

Tel: +43 676 901 89 69
immobilien@katrin-pechtl.at

RESERVIERT

SUPER PREIS: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit perfektem Ausblick im Ötztal zu verkaufen

Baujahr:1992-1993
Wohnfläche:ca. 116,61 m²
Zimmer:3
Balkon:ca. 15,11 m²
Stellplatz:1 Garagenabstellplatz
Heizungsart/Befeuerung:Zentralheizung Öl
Gesamtzustand:sehr gut, gepflegt, teilmöbliert
Bezug:derzeit besteht ein aufrechtes Mietverhältnis,
welches übernommen werden kann
  • Kaufpreis: € 260.000,-
  • Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt. lt. Maklerverordnung
  • Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten, 3,5% Grunderwerbssteuer und 1,1% Eintragungsgebühr

Diese Wohnung ist derzeit vermietet - es bietet sich daher ideal als Anlageobjekt an!

Diese Top Immobilie ist gut aufgeteilt und finden Sie sofort auf den rund 116 m² ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Lieben. Ein Highlight ist natürlich auch der große Balkon von über 15 m², auf welchem Sie die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden genießen können! Aufgrund der perfekten Ausrichtung der Wohnung werden Sie über den gesamten Tag hinweg von der Sonne verwöhnt, in Ihrem neuem „Daheim“ können Sie bereits beim Morgenkaffee die ersten Sonnenstrahlen genießen. Im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz für eine große Garderobe. Bereits hier fühlt man sich schon wie zuhause. Vom Flur aus geht es direkt in die Küche, welche in Richtung Süd-Westen ausgerichtet ist. Die Einrichtung ist in einem hellen und dezenten Holzdesign, der Essbereich mit der gemütlichen Eckbank befindet sich in Richtung Balkon, wo Sie auch einen direkten Zugang hinaus haben. Ein kleines Highlight ist der zusätzliche Küchenherd, worauf Sie nicht nur Ihre leckeren Speisen zubereiten können, sondern welcher auch für eine angenehme Wärme sorgt! Gleich nebenan befindet sich ein kleiner Abstellraum, wo der Warmwasserboiler angebracht ist, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie genug Platz für Regale und Verstaufläche! Das Kinderzimmer ist Richtung Osten gelegen mit einem Dachflächenfenster und verfügt über ein Waschbecken mit Spiegel, ein Holz-Bett und SAT-Anschluss.


Das Elternschlafzimmer ist teilmöbliert; ausgestattet mit einem großen Schrank, Doppelbett und zwei Nachttischen. Sehr praktisch nutzbar ist auch der kleine Vorraum, zwischen Schlafzimmer und Badezimmer - dieses ist mit einer Eckbadewanne, Dusche mit Glaswänden, Waschbecken mit Spiegel, Badezimmerschränke und einem WC voll ausgestattet, gut erhalten und gepflegt. Ein weiterer Hingucker in dieser Wohnung ist das übergroße Wohnzimmer mit den zwei gemauerten Öfen im Tiroler-Stil. Diese Räumlichkeit überzeugt durch die gute Aufteilung, dem gemütlichen Holzdachschrägen und wie bereits erwähnt, durch die gemauerten Kamine, welche in wenigen Minuten eine gemütliche Atmosphäre schaffen und die kälteren Tage und Abende mit Wärme erfüllen! Auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon! Ebenso befindet sich auf dieser Seite der Wohnung ein Abstellbereich, welcher derzeit noch mit Regalen und Hängevorrichtungen aus Holz, für Ihre Kleidung ausgestattet ist. Für Ihre Gäste steht ein schönes, separates WC mit Waschbecken zur Verfügung.

Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne ein Exposé zur besseren Übersicht zu. Sie können uns auch gerne bzgl. einem unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren, wir freuen uns auf Sie.

Tel: +43 676 901 89 69
immobilien@katrin-pechtl.at

Geschäfts- bzw. Bürofläche in der Imster Oberstadt  ab sofort zu vermieten

Baujahr:1970
Nutzfläche:ca. 80 m²
Zimmer:1,5
Stellplatz:auf Anfrage, öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden
Befeuerung:Gas = Zentralheizung
HWB:63,2 kWh/m²a
Gesamtzustand:sanierungsbedürftig, gebraucht
Bezug:ab sofort
  • Gesamtmiete: € 899,48 (inkl. Betriebs- und Heizkosten)
  • Maklerhonorar: € 1.800,- inkl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung
  • Kaution: € 2.700,- = 3 Bruttomonatsmieten
  • Vergebührung: abhängig von der Laufzeit
  • Befristung: nach Vereinbarung

Diese Immobilie ist ca. 80,00 m² groß und teilt sich in einen Laden/Verkaufsraum, ein kleiner Abstellbereich im hinteren Teil,
sowie einer Sanitär-Anlage auf!
Durch die große Fensterfront haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waren oder Dienstleistungen perfekt zu präsentieren! Ein Großteil der Fläche ist mit Teppichboden ausgestattet, Lager- und Sanitärbereich mit Fliesen!
Das Objekt wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt!

Ich habe Sie neugierig gemacht? Gerne können Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren – ich freue mich auf Sie!

Tel: +43 676 901 89 69
immobilien@katrin-pechtl.at

Großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche im Zentrum von Imst zu vermieten – ab sofort

Baujahr:1970
Nutzfläche:ca. 181,00 m²
Zimmer:9
Stellplatz:auf Anfrage, öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden
Befeuerung:Gas = Zentralheizung
HWB:63,2 kWh/m²a
Gesamtzustand:sanierungsbedürftig, gebraucht
Bezug:ab sofort
  • Gesamtmiete: € 2.132,35 (inkl. Betriebs- und Heizkosten)
  • Maklerhonorar: € 4.320,- inkl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung
  • Kaution: € 6.400,- = 3 Bruttomonatsmieten
  • Vergebührung: abhängig von der Laufzeit
  • Befristung: nach Vereinbarung

Ab sofort können Sie im Zentrum diese großzügige Gewerbeimmobilie mieten. Das Objekt liegt im Stadtteil "Oberstadt", in der Pfarrgasse - die Verlängerung der Kramergasse, welche die Einkaufsstraße von Imst ist!
Diese Immobilie ist ca. 181,00 m² groß und besteht aus sechs Büros, zwei getrennten Wc´s, einer gemütlichen Küche, einem Technikraum
und Abstellraum!
Durch die große Fensterfront haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waren oder Dienstleistungen perfekt zu präsentieren!
Ein Großteil der Fläche ist mit Teppichboden ausgestattet, Lager- und Sanitärbereich mit Fliesen!
Das Objekt wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt!

Ich habe Sie neugierig gemacht? Gerne können Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren – ich freue mich auf Sie!

Tel: +43 676 901 89 69
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Büro-, Praxis- und Kanzleiräumlichkeiten in der Villa Regina zu vermieten

Baujahr:ca. 1950
Nutzfläche:ca. 131,53 m²
Zimmer:5
Stellplatz:4 Abstellplatz im Freien
Befeuerung:Zentralheizung Öl
HWB:128,4 kWh/m²a, Klasse D
Gesamtzustand:sehr gepflegt, gut
Bezug:ab sofort
  • Gesamtmiete: € 1.941,37 (inkl. Betriebs- und Heizkosten)
  • Maklerhonorar: € 2.029,12 inkl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung
  • Kaution: € 5.824,11 = 3 Bruttomonatsmieten
  • Befristung: 3 Jahre (Verlängerung nach Absprache möglich)

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Büro- und Praxisräumlichkeit mit ca. 131,53 m² mitten in Imst und befindet sich im Erdgeschoss der Villa Regina.
Die Immobilie ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre einzigartigen und hellen Büroflächen, welche gut strukturiert, lichtdurchflutet und mit allen nötigen Anschlüssen ausgestattet sind. Sie hätten hier auch die Möglichkeit ein Gemeinschaftsbüro oder eine Partnerkanzlei zu gründen, es ist genügend Platz vorhanden! Die Büro- und Praxisräumlichkeiten verfügen über 5 Arbeitszimmer, welche alle mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet sind; die Böden sind im Fischgräten-Stil (Parkett) verlegt; ein Kunden-WC mit Waschbecken; ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC (verfliest); und natürlich ein großzügiger Empfangsraum!

Die Villa Regina verfügt gesamt über 4 Geschosse, inkl. Keller, und kann auch im gesamten vermietet werden – Preis auf Anfrage (nur schriftlich)!

Ich habe Sie neugierig gemacht? Gerne können Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren – ich freue mich auf Sie!

Tel: +43 676 901 89 69
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