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IMMOBILIEN PECHTL Katrin in 6460 Imst – Wir geben Immobilien ein Zuhause!

Landwirtschaftsfläche in TOP Lage im sonnigen Karres zu verkaufen

  • Kaufpreis: € 228.600,-
  • Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt. lt. Maklerverordnung
  • Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten, 3,5% Grunderwerbssteuer und 1,1% Eintragungsgebühr

Landwirtschaftlich genutzte Grundflächen (Wiesen - Ackerland) von ca. 5.444 m² in Karres zu verkaufen. Diese Flächen befinden sich in bester und sonnigster Lage von Karres. Die Zufahrt ist über einen eigenen Weg möglich, auch mit landwirtschaftlichen Maschinen. Die Flächen wurden in den letzten 4 Jahren als Dauerwiese genutzt, zuvor wurde Mais angebaut – der Boden ist sehr fruchtbar. Aufgrund der ebenen Fläche ist auch eine Bewirtschaftung sehr einfach!

Gerne können Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren – ich freue mich auf Sie!

Tel: +43 676 901 89 69
immobilien@katrin-pechtl.at

SUPER ANGEBOT – 4-Zimmer-Wohnung in Imst zu verkaufen

  • Kaufpreis: € 191.500,-
  • Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt. lt. Maklerverordnung
  • Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten lt. Rechtsanwalt, 3,5% Grunderwerbssteuer und 1,1% Eintragungsgebühr

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mitten in Imst, im Streleweg. Sie befindet sich in einem Mehrparteienhaus im zweiten Obergeschoss, welches im Jahre 1996 im Vollziegelbau errichtet wurde. Die Immobilie ist ca. 106 m² groß und teilt sich wie folgt auf; in einen Eingangsbereich/Vorraum, wo Sie auch Platz für Ihre Garderobe finden; ein separates WC mit Waschbecken; ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken; ein Abstellraum/Speisekammer; in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen; Küche inkl. Ausstattung und Geräten; ein Esszimmer; drei Schlafzimmer; einen Flur; eine Terrasse mit Begrünung sowie einen Holzschuppen! 

Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über zwei separate Lagerräume in zwei verschiedenen Geschossen, sowie auch zwei Autoabstellplätze!

Besichtigungstermine können telefonisch oder per E-Mail vereinbart werden – ebenso übermitteln wir Ihnen gerne ein Exposé auf Anfrage!

Tel: +43 676 901 89 69
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Schöne Dachgeschosswohnung in der Villa Regina
(WG geeignet)

  • Miete: € 12,71 pro m² inkl. Betriebs- und Heizkosten und Stellplatz
  • Maklerhonorar: Maklerhonorar lt. Tarif Maklerverordnung
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Befristung: 3 Jahre (nach Absprache)

Im Dachgeschoss der Villa Regina, kommen zwei Wohnungen zur Neuvermietung – ideal auch als Wohngemeinschaft zu nutzen, bzw. zu einer großen Wohnung zu verbinden! Das Gebäude wurde ursprünglich um ca. 1950 errichtet. Das Dachgeschoss weist gesamt ca. € 117,28 aus – Top 3 entspricht ca. 35,56 m², Top 4 ca. 81,72! Die Räumlichkeiten sind teilweise möbliert und in einem guten Zustand – sollten Veränderungen gewünscht werden, kann dies natürlich auch berücksichtigt werden! Top 3 ist ideal für eine Person – das kleine Appartement teilt sich in Schlafzimmer, offene Küche im Wohnbereich, Badezimmer ausgestattet mit Waschbecken, Handtuchwärmer, Dusche und WC (natürlich auch mit Abluft) auf. Exklusiv bei diesem Top gibt es einen kleinen Balkon, wo Sie Ihren Blick direkt auf den schönen Tschirgant richten können! Die Böden sind Parkett (Fischgrätenmuster) und Teppich! Sollten Sie mit Ihren Freunden oder Schulkameraden eine Wohngemeinschaft suchen, wäre Top 4 mit einer Größe von ca. 81,72 m² wirklich ideal! Das Top verfügt über vier Schlafzimmer, alle mit Holzboden ausgestattet und teilweise möbliert; eine Küchenzeile mit Essbereich im WG-Stil, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne; separates WC und einem Vorraum, für die Garderobe! Der Mietpreis pro m² inkl. Heizung und Betriebskosten beträgt € 12,71 – wie bereits angeführt, haben Sie im Dachgeschoss die Möglichkeit, auch nur eine kleine Einheit zu mieten!

Die Villa Regina verfügt gesamt über 4 Geschosse, inkl. Keller, und kann auch im gesamten vermietet werden – Preis auf Anfrage (nur schriftlich)!

Ich habe Sie neugierig gemacht? Gerne können Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren – ich freue mich auf Sie!

Tel: +43 676 901 89 69
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Wohnen mit Stil der Villa Regina

  • Gesamtmiete: € 1.492,40 (inkl. Betriebs- und Heizkosten)
  • Maklerprovion: € 1.668,08 inkl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung
  • Kaution: € 4.477,22 = 3 Bruttomonatsmieten
  • Befristung: 3 Jahre (Verlängerung nach Absprache möglich)

Diese ausgesprochen schöne und toll aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem der schönsten Häuser von Imst - der Villa Regina. Das Gebäude wurde ursprünglich um ca. 1950 errichtet. Die Immobilie unterteilt sich in Keller- und Erdgeschoss, 1. Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wird zu Bürozwecken genutzt, das 1. und 2. Geschoss für Wohnzwecke!  Die besagte Wohnung erstreckt sich auf einer Etage und lässt Ihr Herz beim ersten Anblick, höher schlagen. Kurz gesagt, dieses Haues hat eine lange Geschichte und beeindruckt bereits beim Durchschreiten der Tore! Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein sehr großzügiger Eingangsbereich wo genügend Platz für eine große Garderobe und Abstellfläche ist; drei große Schlafzimmer; eine Küche mit einer schönen Küchenzeile in hellem Holz designt inklusiv Geräten; ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Ausgang zur Loggia; ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Bidet, Waschbecken, Handtuchwärmer, WC; und ein Gäste-WC! Zwei der drei Schlafzimmern verfügen noch über ein separates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (einmal ist das WC sogar getrennt vom Badezimmer)!

Die Villa Regina verfügt gesamt über 4 Geschosse, inkl. Keller, und kann auch im gesamten vermietet werden – Preis auf Anfrage (nur schriftlich)!

Ich habe Sie neugierig gemacht? Gerne können Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren – ich freue mich auf Sie!

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Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Imst zu vermieten

  • Gesamtmiete: € 1.049,19 (inkl. Betriebs- und Heizkosten)
  • Maklerhonorar: € 1.044,- inkl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung
  • Kaution: € 3.100,00 = 3 Bruttomonatsmieten
  • Befristung: 4 Jahre (Verlängerung möglich)

Im Zentrum von Imst gelangt eine schöne und toll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung zur Neuvermietung! Die gesamte Wohnung wurde erst kürzlich generalsaniert. Schon bei der ersten Begehung, werden Sie sich für dieses tolle Objekt entscheiden. Die Immobilie ist ca. 105,81 m² groß und teilt sich in einen Vorraum, Diele, Küchen- Ess-, und Wohnbereich auf; von dort aus gelangen Sie direkt auf den westlich gelegenen Balkon, wo Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen können. Von den zwei Schlafzimmern aus, haben Sie ebenso direkten Zugang zum Balkon. Des Weiteren verfügt diese perfekt geschnittene Mietwohnung über zwei Abstellräume, ein neu designtes Badezimmer und auch WC mit Waschbecken. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Zur Verfügung steht Ihnen auch noch ein Abstellplatz sowie ein Lager im Kellergeschoss!

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VERMIETET

Super 3-Zimmer-Wohnung in TOP Lage in Telfs zu vermieten

  • Gesamtmiete: € 985,00 (BK € 210,- / Mietzins € 775,-)
  • Maklerhonorar: € 1.097,00 inkl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung
  • Kaution: € 2.955,00 = 3 Bruttomonatsmieten
  • Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich)

Diese toll aufgeteilte und schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses Bahnhofstraße 15 d in Telfs. Die Wohnanlage wurde zwischen 1989 und 1990 im Vollziegelbau errichtet. Die Mietwohnung ist sehr gut geschnitten und finden Sie auf den rund 81,64 m² ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Lieben.

Im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz für Ihre Garderobe, welche bereits vorhanden ist, hier können Sie im Mehrzweckschrank Ihre gesamten Schuhe, Jacken und Taschen verstauen. Neben dem Eingangsbereich befindet sich die Toilette und der Abstellraum, in welchem sich der Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss angebracht wurde. Auch hier gibt es wieder kleine Schränke, welche sensationell im oberen Drittel des Raumes montiert sind. Solche Stauräume und Schränke wurden in der gesamten Wohnung angebracht, somit kann jeder Zentimeter der Immobilie genutzt werden! Vom Flur aus geht es direkt in die Küche und Essbereich. Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd und Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler und einer Barecke mit Sitzgelegenheit. Im Essbereich steht Ihnen ein Tisch mit fünf Stühlen bereits zur Verfügung – dieser Teil der Wohnung ist sozusagen der Mittelpunkt, denn von hier aus, gelangt man in die vier weiteren Räume. Südlich gelegen befindet sich ein Schlafzimmer, gleich nebenan ist das Wohnzimmer, von welchem Sie direkten Zugang zur Loggia haben! Ein weiteres Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer ist Richtung Innenhof ausgerichtet, nebenan befindet sich das Badezimmer!

Im Kellergeschoss steht ein Lagerraum von ca. 11,00 m² zur Verfügung, direkt hinter dem Garagenparkplatz. Der Lagerraum wurde auf zwei Geschosse erweitert (baubehördlich genehmigt).

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VERMIETET

Top 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Imst zu vermieten

  • Gesamtmiete: € 890,00 (BK € 150,00 / Mietzins € 740,00)
  • Maklerhonorar: € 897,60 inkl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung
  • Kaution: € 2.670,- = 3 Bruttomonatsmieten
  • Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich)

Diese toll aufgeteilte und schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteien-Gebäude, welches im Jahre 1964 im Vollziegelbau errichtet wurde.
Das Objekt ist gut aufgeteilt und finden Sie auf den rund 91 m² ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Lieben. Diese Mietwohnung teilt sich wie folgt auf – Flur mit Garderobe und eingebauten Mehrzweckschrank; ein WC; ein Badezimmer mit Eckbadewanne, großem Waschbecken mit Waschtisch und Spiegelschrank sowie ein Handtuchwärmer; zwei Schlafzimmer; ein Wohnzimmer mit Schwedenofen; und eine Küche, welche voll ausgestattet ist! Dieses tolle Objekt verfügt auch noch über einen Balkon, welcher südwestliche ausgerichtet ist. Sie haben auch die Möglichkeit, in Ihrem eigenen Garten, Gemüse oder Blumen zu pflanzen, dieser befindet sich auf der westlichen Seite des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Lagerraum von ca. 22,00 m² sowie einem separaten Heizraum, in welchem der Öl Kessel ist!

Besichtigungstermine können telefonisch oder per E-Mail vereinbart werden – ebenso übermitteln wir Ihnen gerne ein Exposé auf Anfrage!

Tel: +43 676 901 89 69
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Perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in Roppen zu verkaufen

  • Kaufpreis: € 304.500,-
  • Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt. lt. Maklerverordnung
  • Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten, 3,5% Grunderwerbssteuer und 1,1% Eintragungsgebühr

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung, die nichts zu wünschen übriglässt. Durch die gute Raumaufteilung finden Sie auf ca. 100,90 m² Fläche, welche sich über zwei Etagen erstreckt, eine entspannte und hohe Wohnqualität. Diese Immobilie zeichnet sich durch die perfekte Einteilung von Wohn- und Lebensbereich im 2. Obergeschoss und den Privaträumen wie Schlafzimmer, Badezimmer und Wäschezimmer im 3. Obergeschoss aus. Die Küche ist mit Markengeräten bereits voll ausgestattet. Ebenso verfügt die Wohnung über zwei Balkone, ein Kellerabteil sowie eine Garagenbox.

Besichtigungstermine können telefonisch oder per E-Mail vereinbart werden – ebenso übermitteln wir Ihnen gerne ein Exposé auf Anfrage!

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RESERVIERT

SUPER PREIS: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit perfektem Ausblick im Ötztal zu verkaufen

  • Kaufpreis: € 260.000,-
  • Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt. lt. Maklerverordnung
  • Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten, 3,5% Grunderwerbssteuer und 1,1% Eintragungsgebühr

Diese Wohnung ist derzeit vermietet - es bietet sich daher ideal als Anlageobjekt an!

Diese Top Immobilie ist gut aufgeteilt und finden Sie sofort auf den rund 116 m² ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Lieben. Ein Highlight ist natürlich auch der große Balkon von über 15 m², auf welchem Sie die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden genießen können! Aufgrund der perfekten Ausrichtung der Wohnung werden Sie über den gesamten Tag hinweg von der Sonne verwöhnt, in Ihrem neuem „Daheim“ können Sie bereits beim Morgenkaffee die ersten Sonnenstrahlen genießen. Im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz für eine große Garderobe. Bereits hier fühlt man sich schon wie zuhause. Vom Flur aus geht es direkt in die Küche, welche in Richtung Süd-Westen ausgerichtet ist. Die Einrichtung ist in einem hellen und dezenten Holzdesign, der Essbereich mit der gemütlichen Eckbank befindet sich in Richtung Balkon, wo Sie auch einen direkten Zugang hinaus haben. Ein kleines Highlight ist der zusätzliche Küchenherd, worauf Sie nicht nur Ihre leckeren Speisen zubereiten können, sondern welcher auch für eine angenehme Wärme sorgt! Gleich nebenan befindet sich ein kleiner Abstellraum, wo der Warmwasserboiler angebracht ist, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie genug Platz für Regale und Verstaufläche! Das Kinderzimmer ist Richtung Osten gelegen mit einem Dachflächenfenster und verfügt über ein Waschbecken mit Spiegel, ein Holz-Bett und SAT-Anschluss.


Das Elternschlafzimmer ist teilmöbliert; ausgestattet mit einem großen Schrank, Doppelbett und zwei Nachttischen. Sehr praktisch nutzbar ist auch der kleine Vorraum, zwischen Schlafzimmer und Badezimmer - dieses ist mit einer Eckbadewanne, Dusche mit Glaswänden, Waschbecken mit Spiegel, Badezimmerschränke und einem WC voll ausgestattet, gut erhalten und gepflegt. Ein weiterer Hingucker in dieser Wohnung ist das übergroße Wohnzimmer mit den zwei gemauerten Öfen im Tiroler-Stil. Diese Räumlichkeit überzeugt durch die gute Aufteilung, dem gemütlichen Holzdachschrägen und wie bereits erwähnt, durch die gemauerten Kamine, welche in wenigen Minuten eine gemütliche Atmosphäre schaffen und die kälteren Tage und Abende mit Wärme erfüllen! Auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon! Ebenso befindet sich auf dieser Seite der Wohnung ein Abstellbereich, welcher derzeit noch mit Regalen und Hängevorrichtungen aus Holz, für Ihre Kleidung ausgestattet ist. Für Ihre Gäste steht ein schönes, separates WC mit Waschbecken zur Verfügung.

Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne ein Exposé zur besseren Übersicht zu. Sie können uns auch gerne bzgl. einem unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren, wir freuen uns auf Sie.

Tel: +43 676 901 89 69
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Büro-, Praxis- und Kanzleiräumlichkeiten in der Villa Regina zu vermieten

  • Gesamtmiete: € 1.941,37 (inkl. Betriebs- und Heizkosten)
  • Maklerhonorar: € 2.029,12 inkl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung
  • Kaution: € 5.824,11 = 3 Bruttomonatsmieten
  • Befristung: 3 Jahre (Verlängerung nach Absprache möglich)

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Büro- und Praxisräumlichkeit mit ca. 131,53 m² mitten in Imst und befindet sich im Erdgeschoss der Villa Regina.
Die Immobilie ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre einzigartigen und hellen Büroflächen, welche gut strukturiert, lichtdurchflutet und mit allen nötigen Anschlüssen ausgestattet sind. Sie hätten hier auch die Möglichkeit ein Gemeinschaftsbüro oder eine Partnerkanzlei zu gründen, es ist genügend Platz vorhanden! Die Büro- und Praxisräumlichkeiten verfügen über 5 Arbeitszimmer, welche alle mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet sind; die Böden sind im Fischgräten-Stil (Parkett) verlegt; ein Kunden-WC mit Waschbecken; ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC (verfliest); und natürlich ein großzügiger Empfangsraum!

Die Villa Regina verfügt gesamt über 4 Geschosse, inkl. Keller, und kann auch im gesamten vermietet werden – Preis auf Anfrage (nur schriftlich)!

Ich habe Sie neugierig gemacht? Gerne können Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren – ich freue mich auf Sie!

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Gewerbeimmobilie in Perjen zu verkaufen

  • Kaufpreis: € 152.000,-
  • Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt. lt. Maklerverordnung
  • Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten, 3,5% Grunderwerbssteuer und 1,1% Eintragungsgebühr

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Geschäfts- und Wohnhaus, direkt an der Hauptstraße am Ortseingang von Perjen, in guter Lage. Das Gebäude wurde ursprünglich 1920 errichtet, ein Um- und Zubau des Lokals mit Generalsanierung, wurde 1997 durchgeführt! Die Immobilie erstreckt sich über das Erd- und Kellergeschoss! Das Objekt teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf; ein Windfang beim Eingangsbereich für die Garderobe, einen Gastraum mit Theke/Bar, ein weiterer Gastraum mit Ausgang in den Innenhof und mit Zugang durch die Schiebetür auf die Terrasse, einem kleinen Lager mit Lieferanteneingang Richtung Osten zum Innenhof. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe in den unteren Bereich (KG) der Immobilie, in welchem sich derzeit ein Vergnügungsraum befindet, zum Tischfußball und Dart spielen. Von dort aus gelangt man durch einen Gang zu den zwei Sanitärräumen. Im Kellergeschoss befinden sich ebenfalls die Wirtschaftsräume - zwei Lager, ein Büro, und ein Technikraum.

Die Immobilie ist eine ideale Anlage, da der Pächter seinen Vertrag erneut bis 2020 verlängert hat und dadurch die mtl. Einnahmen gesichert wären. (Über die genauen Pachteinnahmen können Sie sich sehr gerne in unserem Büro informieren.)

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Geschäft-, Büro- und Wohnhaus in Umhausen zu verkaufen!

  • Kaufpreis: € 1.050.000,-
  • Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt. lt. Maklerverordnung
  • Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten, 3,5% Grunderwerbssteuer und 1,1% Eintragungsgebühr

Die Liegenschaft liegt in Umhausen, im Ortsteil Neudorf, an der westlichen Siedlungsgrenze von Umhausen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Betriebsgebäude mit einer Wohneinheit, sowie einem überdachten Abstellplatz für mehrere Fahrzeuge (Carport)! Im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Umhausen ist das Grundstück Nr. 321 als allgemeines Mischgebiet ausgewiesen. Das dreigeschossige Betriebsgebäude besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und einem Obergeschoss, teilweise mit höhenversetzten Geschossen ausgeführt.

Im Kellergeschoss sind insgesamt 20 KFZ-Abstellplätze sowie die Heizanlage mit Hackgutlagerraum und zwei Schleusen angeordnet. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über eine, im Gebäude angeordnete Rampe. Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich, Spenglerei, zwei Lagerräumen sowie Umkleide und WC Anlage. Im Zwischengeschoss über der Umkleide ist ein Sozialraum/Kaffeeküche für die Mitarbeiter angeordnet. Der ostseitig angeordnete Bürotrakt besteht aus fünf Büroräumen, Besprechungszimmer, zwei Archiven, Kopierraum, Gang, Empfang und zwei getrennten WCs. Hinausgehend vom Besprechungsraum ist eine nach Nordwesten hin ausgerichtete Loggia vorgelagert. Das Obergeschoss besteht aus der nach Südwesten hin ausgerichteten Geschäftsführerwohnung: Diele/Garderobe, Gang, Küche, Abstellraum, WC, Wohn- und Essbereich, zwei Kinderzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Badzimmer und WC separat, Terrasse und Balkon!

  • Fläche des Grundstückes beträgt ca. 972,00 m²
  • Fläche der baulichen Anlage beträgt ca. 1.264,15 m²

Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne ein Exposé zur besseren Übersicht zu. Sie können uns auch gerne bzgl. einem unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren, wir freuen uns auf Sie.

Tel: +43 676 901 89 69
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